Experiencia documentada
El método se está reconstruyendo y probando sobre expedientes reales anonimizados. Conservamos las revisiones, los cambios de conclusión y los puntos que todavía no pueden reproducirse.
Autor y responsable
Karlos Solaun Eiras
Responsable editorial y de producto de Criterio. Documenta el método, revisa los expedientes utilizados para probar la herramienta y convierte los errores observados en controles que puedan comprobarse.
La autoría no implica la condición de tasador homologado. Criterio publica valoración comercial orientativa y explica cuándo una decisión requiere inspección, asesoramiento o una tasación oficial.
Revisión
La revisión editorial contrasta las afirmaciones con fuentes pertinentes y añade ejemplos identificados como didácticos. Es un proceso continuo, con comprobaciones pendientes; no implica certificación profesional de cada texto. Una regla local no se presenta como porcentaje válido para cualquier vivienda.
Límites
Diferenciamos hechos, observaciones e inferencias. Las fotos no diagnostican patologías y una valoración comercial no sustituye una tasación hipotecaria, pericial o fiscal.
Evidencia de trabajo
Consulta los casos que han cambiado el método.
Nuestro criterio de publicación