Microubicación
Se documentan tramo de calle, ruido, vistas, accesibilidad y factores que los datos agregados suelen ocultar.
Valoración comercial asistidaVivienda residencial · València
València y área metropolitana
Valorar una vivienda empieza por entender su micromercado.
El barrio no basta. La calle, la altura, el ascensor, la luz, la reforma y la tipología del edificio pueden cambiar el conjunto de comparables.
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Tipología local
Se evita comparar sin criterio fincas señoriales, edificios recientes, bajos, áticos o viviendas sin ascensor.
Mercado vigente
Los comparables tienen fecha. La selección y el ajuste deben reflejar el momento real de comercialización.
Una valoración comercial, no una tasación hipotecaria
Criterio ayuda a preparar una opinión profesional de precio para captación, venta o revisión comercial. No emite una tasación oficial homologada para garantía hipotecaria.