Datos identificados
Dirección, fuentes de superficie, planta, anexos y situación quedan separados para detectar incoherencias.
Valoración de vivienda residencial en Valencia
Valora tu vivienda en Valencia con algo más que el precio medio del barrio.
Criterio te guía para reunir superficies, estado, edificio, anexos y fotografías en una ficha ordenada. Así puedes seleccionar comparables de vivienda y defender un rango de mercado.
Valorar mi viviendaViviendas y casas en Valencia y su área metropolitana. No valoramos locales comerciales. No sustituye una tasación oficial.
Qué obtienes
Una ficha que permite valorar mejor.
La herramienta no inventa un precio instantáneo con datos incompletos. Organiza la información que realmente condiciona la comparación y deja visibles las dudas para que la conclusión pueda revisarse.
Evidencia visual
Las fotografías ayudan a describir distribución, luz, estado y calidades sin presentarlas como una inspección técnica.
Próximos pasos claros
La ficha muestra qué está completo, qué falta y qué información debería comprobarse antes de calcular.
Por qué València exige detalle
El comprador compara viviendas, no códigos postales.
Tramo de calle, ruido, orientación, vistas y accesibilidad pueden separar dos mercados dentro del mismo barrio.
Ascensor, conservación, derramas, planta y distribución cambian la demanda y los comparables razonables.
Una oferta activa y una compraventa cerrada responden a momentos y preguntas diferentes.
Antes de empezar
Tres comprobaciones que mejoran la valoración.
Preguntas frecuentes
Qué conviene saber antes de utilizar la herramienta.
¿Criterio me da una tasación oficial?
No. Prepara una valoración comercial asistida y una ficha revisable. Para garantía hipotecaria necesitas una tasación emitida por una sociedad homologada.
¿Puedo utilizarla si todavía me falta documentación?
Sí. Puedes guardar el borrador y continuar después. La ficha distingue la información aportada de lo que sigue pendiente de comprobar.
¿Por qué se piden fotografías?
Ayudan a comprobar la descripción aparente del estado, la distribución y las calidades. No sustituyen una visita ni permiten diagnosticar elementos ocultos.
¿Sirve solo para València capital?
El piloto está planteado para vivienda residencial en València y su área metropolitana. Los inmuebles singulares pueden requerir una revisión específica.
Empieza con la información que ya tienes.
Completa las preguntas obligatorias, añade documentos y fotografías cuando dispongas de ellos y conserva una ficha lista para revisión.
Preparar una valoración