Recoge
Dirección, superficies, estado, edificio y situación. Solo preguntamos lo que cambia el análisis.
Valoración comercial asistidaVivienda residencial · València
Software de valoración comercial para agencias
Argumentos para el precio. No solo una cifra.
Criterio reúne la información del inmueble, deja visibles las dudas y documenta por qué cada comparable cuenta.
Vivienda residencial · València y área metropolitana · Piloto con revisión profesional
Piso · ValènciaGran Via del Marqués del Túria
86%Calidad de la información
- ✓IdentidadDirección y referencia confirmadas
- ✓SuperficiesCatastro y escritura comparados
- !EdificioAscensor pendiente de confirmar
- ✓Imágenes10 estancias documentadas
Antes de valorar
01
Diferencia de 8 m²entre escritura y Catastro
02
Planta sin ascensorpendiente de visita
Comparables preseleccionados064 incluidos · 2 descartados
Si un dato puede mover el precio, debe tener una fuente. Si no la tiene, debe aparecer como incertidumbre.
La herramienta empieza donde empieza una buena valoración: observando, midiendo y dejando constancia.
El proceso
Una visita que termina en un expediente útil.
Menos tiempo reconstruyendo información. Más tiempo revisando las decisiones que realmente importan.
Comprueba
Cada dato conserva su fuente. Las discrepancias se muestran antes de calcular.
Compara
El profesional revisa qué inmuebles compiten de verdad y por qué se descartan los demás.
Explica
El informe separa el rango de mercado de la estrategia de publicación.
Para el trabajo real
Diseñado para conversaciones difíciles.
El propietario puede tener una expectativa. El portal, otra cifra. Criterio conserva el análisis antes de abrir la conversación comercial.
Conocer el método →Presenta un rango con comparables revisables, no una promesa para conseguir el encargo.
Registra qué ha cambiado: competencia, tiempo en mercado, contactos y ofertas.
Separa lo que vale hoy de la estrategia con la que decides salir.
La misma calle no significa el mismo inmueble.
Las decisiones quedan ligadas a documentos, medidas y evidencias.
Dos decisiones
Valor de mercado y precio de publicación cumplen funciones distintas.
ResultadoResponde aSe revisa cuando
Rango de mercado¿Qué soportan hoy los datos comparables?Cambia la evidencia o el mercado
Precio de publicación¿Cómo conviene presentar el inmueble?Cambian el plazo o la respuesta comercial
Biblioteca
El método, sin cajas negras.
Guías para entender superficies, comparables, reformas y diferencias entre oferta y cierre.
Ver todos los recursos →Criterio / Piloto privado
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